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Property ID : 1067

Vendita €155.000,00 - Villa
190 2 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage
 
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Villa in vendita nel piccolo comune di Civitella. Questa struttura si può definire in una parola “rilassante”. Lo è per la natura che lo circonda, per la sua collocazione in un paese piccolo, per il gusto della ripartizione degli ambienti e la sobrietà dei colori che si sposano con la quiete del contesto esterno leggermente in declivio, l’ampio giardino che abbraccia il boschetto attraversato dal torrente ed alle spalle i monti della Maiella che fa da cornice…  un riposo per il corpo e per la mente …

Composizione: due ingressi accedono direttamente nell’enorme open space che racchiude cucina e soggiorno, uno studio con divano letto matrimoniale ed un grande bagno sono al piano terra; una scala a chiocciola centrale collega il piano terra al primo in cui troviamo 4 camere da letto, un bagno ed una cabina armadio, un balcone ed una grande terrazza; garage,  giardino con alberi di olive, noci, ciliegie ed un piccolo rudere. La casa è circondata da montagna e campagna ed anche a pochi minuti a piedi di Civitella Casanova. All’interno del paese ci sono bar, ristoranti, supermercati, macelleria, panificio, edicola, parrucchiere, estetista, negozio di ferramenta ecc.

Superfici: abitazione 190 mq; garage 28 mq, giardino 3000 mq

Accessibilità: collegamenti stradali, trasporto pubblico,

Impianti: acqua, luce, fogna, riscaldamento

Caratteristiche: riscaldamento a GPL con bombolone interrato; stufa a legna; infissi antisfondamento a doppio taglio termico; zanzariere; persiane; pavimento in gres porcellanato effetto legno; rivestimenti in ceramica

Distanze: 2 minuti dal centro paese; 35 km dal mare Adriatico; 30 km aeroporto Pescara; 2 ore e 30 Roma aeroporto; sciare sci di fondo in loco.  In paese ci sono bar, ristoranti, supermercati, macelleria, panificio, edicola, parrucchiere, estetista, negozio di ferramenta ecc…

A.P.E.: classe D

Prezzo: € 155.000 trattabili

Codice: 1067

Comune: Civitella Casanova

Civitella Casanova  Collocato sul dorso di una collina, alle pendici di Colle Madonna, fra i torrenti Schiavone e Festina, sorge Civitella Casanova, comune di 1947 abitanti della Provincia di Pescara, inserito nel Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, nel distretto delle Grandi Abbazie. Civitella Casanova presenta un territorio molto vasto frazionato in diversi abitati; caratteristica è la frazione di Vestea, posta in posizione elevata (595 m s.l.m.) e panoramica su un crinale sottile, tra le valli dei torrenti Schiavone e Mirabello, alle pendici del Monte Bertona.
Gran parte del territorio civitellese abbraccia la zona montana del versante orientale del massiccio del Gran Sasso, si va da un’altitudine minima di 240 m s.l.m. a quota 1581 m della Cima della Cioccola. La vetta rappresenta l’importante punto di accesso alla Piana del Voltigno, area  di notevole interesse naturalistico, singolare esempio di formazione carsica. L’altopiano si presenta suggestivo durante la stagione invernale, allorché è coperto dalla neve. Grazie alla presenza di piste battute è possibile praticare lo sci di fondo. Lo scioglimento delle nevi, che nel periodo invernale cadono in abbondanza, favorisce la comparsa in primavera di numerosi laghetti carsici dal notevole effetto paesaggistico. D’estate essi scompaiono quasi totalmente, tranne uno, a proposito del quale la tradizione paesana ritiene che esso non abbia fondo da ciò il suo nome: Lago Sfondo. Durante l’estate, il Piano del Voltigno è utilizzato per la pratica dell’alpeggio di bovini, equini e ovini. Gli innumerevoli sentieri che attraversano tutta l’area fa di esso una meta escursionistica molto apprezzata.
In Località Taffarelle sgorga una sorgente di acqua solforosa.

Il territorio comunale, abbastanza esteso, ospita diversi paesaggi ambientali: quello collinare, dell’alta collina e montano, per un’altezza minima di 240 m e un’altezza massima di 1581 m e con un dislivello di 1341 m Collocato sul dorso di una collina a 400 m s.l.m. declinante verso la confluenza dei torrenti Schiavone e Festina, il paese conserva ancora la sua struttura antica; è, inoltre, il più popoloso dell’area pedemontana del Gran Sasso nella provincia di Pescara

Cucina: Arrosticini, prodotti anche nei paesi limitrofi, sembrano essere nati proprio qui. Olio di Civitella, di qualità carpinetana, certificato per andare anche a costituire la produzione dell’olio di qualità Pescarese-Aprutino. Vino DOC, prodotto dalla maggior parte dei contadini che possiedono anche estesi vigneti. Miele, prodotto e venduto in loco. Formaggio e latticini, di ottima qualità, anche grazie all’area da pascolo incontaminata della montagna e del Voltigno. I Cieje de Sand’Andonie, dolce di pasta frolla tipico delle feste in onore di Sant’Antonio Abate.

Eventi: il livello nazionale, parallelamente alle altre manifestazioni, ogni estate si svolge lo Stage Nazionale di Pianoforte, Violino e Canto, giunto alla VI edizione, presso il campeggio Castel Rosso, struttura comunale posta in area montana a 750 m s.l.m. Esso consiste in un corso di perfezionamento di alcuni brani per pianoforte o violino, presentati dai musicisti che tengono lezioni giornaliere con i rispettivi Maestri per la durata di una settimana circa. Al termine delle attività seguono uno o più giorni di concerto, dove tutti i partecipanti si esibiscono in pubblico proponendo uno dei brani perfezionati, con assegnazione finale di un diploma di partecipazione. Vi partecipano prevalentemente pianisti e violinisti del posto e della provincia, ma negli ultimi anni l’evento sta interessando molti musicisti provenienti da tutta Italia, grazie anche alla presenza dei celebri Maestri di perfezionamento Lucia Passaglia e Luigi Di Ilio per il pianoforte, Eddy Perpich per il violino ed Akane Ogawa per il canto

Informazioni da “Wikipedia”

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